全力譲渡申告 買換えの譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例適用手続きと添付書類
この記事でいう買換えの譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例とは不動産の譲渡に関する租税特別措置法第41条の5の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例を指します。特例適用のための手続き損失繰越の特例を適用するために必要...
全力譲渡申告 
土地建物の譲渡所得 譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例適用の手続きと添付書類（措41条の5の2）
この記事でいう損失繰越の特例とは不動産の譲渡に関する租税特別措置法第41条の5の2の特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例を指します。この制度がどのようなものかがわからない方は、次の記事をご確認ください。特例適用のための手続き...
土地建物の譲渡所得 特定の居住用財産の買換え特例（措36の2）の適用手続きとその添付書類
この記事でいう買換え特例とは不動産の譲渡に関する租税特別措置法第36条の2の特例を指します。特定の居住用財産の買換え特例（措36の2）がどのような制度かわからない場合は、次の記事をご確認ください。特例適用のための手続き買換え特例を適用するた...
土地建物の譲渡所得 3000万円控除と軽減税率の特例適用の手続きとその添付書類
この記事でいう3000万円控除とは不動産の譲渡に関する租税特別措置法第35条の特例を指し、軽減税率とは同様に租税特別措置法第31条の3の特例を指します。不動産の譲渡に関する租税特別措置法第35条の特例がどのようなものかわからない場合は、次の...
土地建物の譲渡所得 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例の要件（措法41の5の2）
特定居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例とは土地や建物を売ったときの税金の計算は、次のように行われます。① 土地や建物を売った金額 ー 取得費と譲渡費用 ＝ 譲渡所得② 譲渡所得 × 税率 ＝ 税金住宅ローンのあるマイホームを売却...
土地建物の譲渡所得 居住用財産の買換え等の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例の要件（措法41の5）
居住用財産の買換え等の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例とは土地や建物を売ったときの税金の計算は、次のように行われます。① 土地や建物を売った金額 ー 取得費と譲渡費用 ＝ 譲渡所得② 譲渡所得 × 税率 ＝ 税金マイホームを売却したときに...
土地建物の譲渡所得 特定の居住用財産の買換えの特例の適用要件のすべて（措36条の2）｜不動産譲渡所得
特定の居住用財産の買換えの特例の概要この特例は租税特別措置法第36条の2で規定されており、課税の繰り延べと一般的に言われている特例で、売却した後の新たなマイホームの購入、そしてその物件の売却までを考慮に入れなければならないちょっと厄介な特例...
土地建物の譲渡所得 居住用財産の軽減税率の特例の適用要件のすべて（措31条の3）｜不動産譲渡所得
居住用財産の軽減税率の特例とは土地や建物を売ったときの税金の計算は、次のように行われます。① 土地や建物を売った金額 ー 取得費と譲渡費用 ＝ 譲渡所得② 譲渡所得 × 税率 ＝ 税金マイホームを売却して利益がでた（譲渡所得がプラス）ときに...
土地建物の譲渡所得 3000万円特別控除の特例の適用要件のすべて（措35条1項）|不動産譲渡所得
3000万円特別控除の特例とは土地や建物を売ったときの税金の計算は、次のように行われます。① 土地や建物を売った金額 ー 取得費と譲渡費用 ＝ 譲渡所得② 譲渡所得 × 税率 ＝ 税金マイホームを売却して利益がでた（譲渡所得がプラス）ときに...
土地建物の譲渡所得 譲渡所得の所有期間はいつからいつまで？｜引き渡しの日とは？
譲渡所得はその所有期間により長期と短期に区分され、異なる税率が適用されます。そのため、この所有期間によって大きく税金が異なるケースも出てくることもありえますので重要なポイントです。それでは具体的に見ていきましょう。所有期間とは譲渡所得計算上...