土地建物の譲渡所得

3000万円控除（措法35）+軽減税率の特例（措法31の3）と特定の居住用財産の買換え特例（措法36の2）とを比較したときに、税額では買換え特例が有利であったとしても、一概に買換え特例が有利だとは言い切れないことに注意が必要です。 買換え特...

この記事でいう損失繰越の特例とは不動産の譲渡に関する租税特別措置法第41条の5の2の特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例を指します。 この制度がどのようなものかがわからない方は、次の記事をご確認ください。 特例適用のための手...

この記事でいう買換え特例とは不動産の譲渡に関する租税特別措置法第36条の2の特例を指します。 特定の居住用財産の買換え特例（措36の2）がどのような制度かわからない場合は、次の記事をご確認ください。 特例適用のための手続き 買換え特例を適用...

この記事でいう3000万円控除とは不動産の譲渡に関する租税特別措置法第35条の特例を指し、軽減税率とは同様に租税特別措置法第31条の3の特例を指します。 不動産の譲渡に関する租税特別措置法第35条の特例がどのようなものかわからない場合は、次...

特定居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例とは 土地や建物を売ったときの税金の計算は、次のように行われます。 ①　土地や建物を売った金額　ー　取得費と譲渡費用　＝　譲渡所得 ②　譲渡所得　×　税率　＝　税金 住宅ローンのあるマイホー...

居住用財産の買換え等の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例とは 土地や建物を売ったときの税金の計算は、次のように行われます。 ①　土地や建物を売った金額　ー　取得費と譲渡費用　＝　譲渡所得 ②　譲渡所得　×　税率　＝　税金 マイホームを売却し...

特定の居住用財産の買換えの特例の概要 この特例は租税特別措置法第36条の2で規定されており、課税の繰り延べと一般的に言われている特例で、売却した後の新たなマイホームの購入、そしてその物件の売却までを考慮に入れなければならないちょっと厄介な特...

居住用財産の軽減税率の特例とは 土地や建物を売ったときの税金の計算は、次のように行われます。 ①　土地や建物を売った金額　ー　取得費と譲渡費用　＝　譲渡所得 ②　譲渡所得　×　税率　＝　税金 マイホームを売却して利益がでた（譲渡所得がプラス...

3000万円特別控除の特例とは 土地や建物を売ったときの税金の計算は、次のように行われます。 ①　土地や建物を売った金額　ー　取得費と譲渡費用　＝　譲渡所得 ②　譲渡所得　×　税率　＝　税金 マイホームを売却して利益がでた（譲渡所得がプラス...

譲渡所得はその所有期間により長期と短期に区分され、異なる税率が適用されます。 そのため、この所有期間によって大きく税金が異なるケースも出てくることもありえますので重要なポイントです。 それでは具体的に見ていきましょう。 所有期間とは 譲渡所...