譲渡所得の所有期間はいつからいつまで？｜引き渡しの日とは？

譲渡所得はその所有期間により長期と短期に区分され、異なる税率が適用されます。

そのため、この所有期間によって大きく税金が異なるケースも出てくることもありえますので重要なポイントです。

それでは具体的に見ていきましょう。

所有期間とは

譲渡所得計算上の所有期間とは、

で判断します。

具体的に「取得した日」とは、「譲渡した日」とは、いつになるのかを続いて見ていきましょう。

資産の取得の日とは

原則

資産を取得した日をいつにするかは、その資産の取得のしかたによって次のように分かれます。

他から購入した資産

二つから選択することができます。

１　その資産の引渡しを受けた日

例えば、所有権移転登記に必要な書類等の交付の日などが挙げられます。

２　売買契約などの資産の譲渡に関する契約の効力発生の日

ただし、新築マンションの取得のように、建設が完了する前に契約を行った場合は、契約の日を選択することはできません。

自ら建設、製作または製造した資産

建設、製作または製造が完了した日

他に請け負わせて建設、製作または製造した資産

その資産の引渡しを受けた日

ただし、次のような例外があります。

例外

原則的には上記の取り扱いとなりますが、次のケースは例外的な取り扱いがあります。